中国海南农垦土地经营权招商预告

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中国海南农垦土地经营权招商预告

       为抢抓海南自贸区(港)建设历史机遇,扭住一切围绕自贸区(港)建设核心,推进海南农垦“三权分置”实践走在前列,调动社会资本积极投身农业项目建设,加快热带特色土地资源优势转化为经济优势、生态优势,加速土地资源资产化资本化进程,根据有关规定并结合项目实际,现就海南农垦农用地经营权有关招商事宜,发布此预告。
一、 项目名称
海南农垦农用地经营权招商项目
二、 项目定位
充分发挥海南农业一年三熟比较优势,以开发浅耕性食材、药材、热带特色果蔬等高效农作物为主,融合现代化种植技术、监控技术,打造项目区品牌化农产品,建立规模化种植基地,实现现代特色农业、体验农业等高附加值相关产业发展和生态环境保护相协同,同时依托规模化经营优势,打造集种植、采摘、观光、创意、娱乐及科普一体化的自贸区(港)特色主题农业公园,实现投资各方共赢、项目区经济社会和生态综合效益最大化。
三、 项目优势
(一)热带特色自然资源
项目区位于海南岛西南部,属热带季风海洋性气候区,季风特性明显,年平均气温为24.2℃,年平均日照达2800小时,旱湿两季分明,年平均降水量1200毫米以上,环境空气质量优良。区内交通十分便利,地形以丘陵为主,土壤主要有红壤土、沙壤土等,颗粒成分以粘粒、粉粒为主,砾粒、粗砂粒含量较多。灌溉保证率90%,水田采用自流灌溉,旱地采用提水灌溉。得天独厚的自然条件适宜各类作物生长,目前主要经济作物有瓜菜、芒果、龙眼、香蕉、朝天椒、水稻育种(制种)、橡胶等。项目总建设规模3万余亩。
(二)自贸区高标准配套服务
1.标准化配套
file:///C:\Users\Q\AppData\Local\Temp\ksohtml12320\wps1.jpg项目区系海南省自然资源和规划厅高标准农田建设区,仅高标准基本农田建设近2.8万亩,亩均投资2.4万元,通过高标准建设投入,企业入驻前将形成田成方、路相通、渠相连、旱能灌、涝能排的生产格局,区内道路、桥涵、沟渠、电力等基础配套十分完善,此外,项目享受自贸区(港)和国家热带现代农业基地建设政策叠加配套。
2.定制式服务
file:///C:\Users\Q\AppData\Local\Temp\ksohtml12320\wps2.jpg根据进驻企业不同需求,结合海南岛农业生产和季节气候特点,可提供遮阳网、冷库、作物分选、通信、机井、防台风石柱、钢管,防虫害防暴雨防干热风等特殊配套,并根据需要预留待建设施用地;提供土壤测肥配肥、农技专家服务,视投入及后续生产情况协助办理信贷抵押、投保、合同租期变更等;帮助企业累积信用积分,纳入农垦入驻企业库名录,在农垦集团媒体平台帮助宣介产品等。
四、 建设内容
分区分批以浅耕性食材、药材、热带特色水果等高效农作物为主要种植对象,融合现代化种植技术、监控技术,采用智能化喷灌滴灌等形式,建设一批各具特色、功能有别的农业规模化、产业化种植基地。可建设热带特色蔬菜、药材、精品水果、可食性(观赏性)花卉、香料等基地,水稻、棉花等育种、制种基地,与内地市场联动的反季节瓜菜基地等。打造集种植、采摘、观光、创意、娱乐及科普教育于一体化的自贸区(港)特色主题农业公园。

五、 运作模式
1.投资方式
海南农垦自然资源开发运营有限公司(以下简称海垦资源开发公司)按约定提供农用地经营权,投资方出资整租或多方共同投资参与经营。单位投资标准1000-10000元/亩不等,单个投资周期不低于3年,期满后根据合同履行情况可滚动投资,总投资周期不超过农用地经营权收储周期(国有农场不超过20年,集体土地不超过30年承包期剩余年限)。
2.利益分成
若投资方以整租方式投资且仅要求标准化配套基础设施,则招商单位海垦资源开发公司主要获得项目租金,其它经营性收益归投资方所有;若投资方采取整租且要求定制式配套服务,则海垦资源开发公司除获得租金外还参与经营收益分成;若包括土地使用权人、承包户等多方直接参与经营或委托参与经营,则各方共同享受投资收益分成,具体分成比例以签署正式协议为准。

六、 入驻要求
1.为种植技术先进、管理模式成熟、市场销售渠道畅通国内外种植龙头企业或综合性企业,同等情况下农垦系统相关企业享有投资优先权。
2.企业银行资信和财务状况良好,原则上投资规模不低于200亩,首期投资额不低于100万元,各期投资总额不低于500万。

七、 其他事项
1.海垦资源开发公司全程为进驻企业在手续办理、政策支持等方面提供便利服务。
2.投资期内投资方不得随意改变土地用途、利用方式及基础设施现状等。
截至目前,本项目已具备招商条件,热忱欢迎国内外有意入驻的企业前来参观洽谈。联系人:吴明锋,联系电话:18751953625,邮箱:252129123@qq.com
                             海南农垦自然资源开发运营有限公司
                                         2019年4月15日

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