国土部新规增加中低价位商品房由政府控价规定
楼市调控再出新政，这一次的对象是房价的根基———土地。昨日，国土资源部出台《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，其中首次提到：政府出让中低价位普通商品房用地，须增加“住房销售价位”等控制性要求。《通知》共19条，涉及五方面，主要是落实国务院“11条”精神，增加保障性为重点的住房建设用地有效供应，提高土地供应和开发利用效率。
其中，在“严格规范商品房用地出让行为”一条中，首次明确：“要严格土地出让条件。市、县国土资源管理部门应依据城市规划部门出具的宗地规划设计条件，拟定出让方案，确定为中低价位普通商品房用地的，方案中要增加房地产主管部门提出的住房销售价位、套数、套型面积等控制性要求，并写入出让合同，约定违约处罚条款。土地使用权人违约的，要追究相应违约责任。”
今早，这一规定引起广东房产界普遍关注。“我的理解是相当于限价房。”广州市国土房管局副局长黄文波接受羊城晚报采访表示，既然是明确为“中低价位普通商品房”，那就有一定的价格衡量标准，“我感觉就像限价房那样，会设定一个价格尺度。”在广州楼市怎样才算“中低价位水平”？黄文波并未正面回应。而据以往广州给限价房设定的限价，卖得最便宜的是龙光限价房，4000元/平方米。
对于由政府为中低价位普通商品房“控价”，今早专家普遍认为，此举是回应“国11条”明确各地要建设中低价位普通商品房的要求，也希望稳定房价。行家分析，由政府定价的出发点虽好，但如果没有销售监管跟进，就可能造成“抢房”，效果未必有多大。知名地产专家韩世同指出，此前，广州对申购限价房是设定了一些准入条件的，比如首次置业、年均收入等，今后，中低价位普通商品房是否也会设置门槛？如果没有设定，就容易导致炒房行为发生。
广州新房售价同比涨22.7% 70城市同比涨10.7%
国家统计局昨日发布统计数据显示，广州新建住宅销售价格上涨22.7%，涨幅在全国位居第三，海口、三亚分别位居一二位。
这已是今年广州房价涨幅连续排第三位，尽管与去年相比排名有所回落，但在一线城市中，广州仍处于领涨地位。
自2009年9月以来，广州房价连续四个月领涨全国，新房价格9月份同比上升7.3%，10月份同比上涨12.1%；11月份同比涨14.7%；12月同比涨幅更高达19.9%。但到2009年底，受国际旅游岛概念影响，海南房价狂飙猛进，海口、三亚涨幅排名从12月的第五位分别跃居到一、二位置。剔除政策利好影响下的海南、三亚楼市，与上海、北京、深圳等一线城市相比，广州房价仍然领涨。
2月份广州房管局公布的数据显示，上月广州市十区一手住宅交易均价为11963元/平方米，同比上升49.3%，中心六区一手住宅均价更是达到14378，逆市创下了历史新高。从目前楼市现状看，虽然有个别楼盘降价10%促销，但仍有不少开发商看涨房价。 这沙发。。。。。。
说实话，这规定出出来 也就是让领导们良心好受点而已。。。。
跟鸡肋没有任何区别，，，，，，，，，， 呵呵！问题出在自己身上，弄些规定愚弄百姓哦！
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