城镇调查的几个疑问？请高手指点。
本帖最后由 wlpllc 于 2010-2-20 16:55 编辑我不是干地籍的，只是对二调感点兴趣，有几个问题问问？
一、现在城市里边，一二楼是超市，上边是高层住宅的建筑很多啊。调查时按批发零售用地啊，还是城镇住宅用地？
二、空闲地，是不是就是批而未用的土地呢？
三、有很多机关团体用地，也搞出租，酒店，零售，这些地类怎么认定啊。
四、镇驻地也是按1：500的比例尺进行调查吗？ 闲置土地是指土地使用者依法取得土地使用权之后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地。具有下列情形之一的，也可以认定为闲置土地：（1）国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的；（2）已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的；（3）法律、行政法规规定的其他情形。
空闲土地是指城乡存量建设用地中除上述两类土地以外处于空闲状态的土地。主要包括无主地，废弃地，因单位撤消、迁移和破产等原因停止使用的土地，在已完成城镇地籍调查的地区，主要指按照《城镇地籍调查规程》确定的“其他用地”。
批而未供土地是指自1999年新《土地管理法》实施以来，依法已经国务院或省级人民政府批准土地征用或农地转用，而未供应出去的土地。相关数据应严格执行建设用地备案要求按时上报，本次不再另行制表调查。 自己顶，请参加过二调的同志，解答下 地类性质按颁发土地证进行确认，没有按批文或进行面积分摊，城镇比例要求1：500，空闲地不一定是批尔未建 一、现在城市里边，一二楼是超市，上边是高层住宅的建筑很多啊。调查时按批发零售用地啊，还是城镇住宅用地？
二、空闲地，是不是就是批而未用的土地呢？
三、有很多机关团体用地，也搞出租，酒店，零售，这些地类怎么认定啊。
四、镇驻地也是按1：500的比例尺进行调查吗？
1,有个空两者都填 主填住宅用地
2否
3只能机关团体
4基本按500 谢谢啦，有些东西光看书，和规程是永远不行的 一、现在城市里边，一二楼是超市，上边是高层住宅的建筑很多啊。调查时按批发零售用地啊，还是城镇住宅用地？
答：可划分为一级地类（主地类）归为城镇住宅用地（071），二级地类（扣除地类1、扣除地类2
归为零售批发用地(051)，在数据库里可以新建个扣除层数1（kccs1），对其进行二次分类。
三、有很多机关团体用地，也搞出租，酒店，零售，这些地类怎么认定啊。答：对地类进行再次分类。如问题1所述。
四、镇驻地也是按1：500的比例尺进行调查吗？是的 国有储备用地是空闲地 回复 1# wlpllc
你说的第一个问题的答案是：如果住宅面积超过超市面积，可按住宅用地，也可用综合用地，或者商住混合用地
第二个问题：空闲地不能单纯那么理解，批而未用的一般指农村
第三个问题“要看土地证啦，假如就是机关团体用地就弄成那个呗
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